xx县中心城区集体土地居民自建房规划建设审批管理办法（试行）【2150字】

　　为加强和规范中心城区集体土地上自建房规划建设审批管理工作，依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，参照xx省农村房屋建设"四办法、一标准"等相关规定，结合我县实际，特制定本办法。

　　一、适用范围

　　（一）xx县中心城区范围内居民在原有合法来源集体土地上新建、改建、扩建居民自建房的适用本办法。

　　（二）凡居民建房申请规划审批有下列情形之一的，不予审批：

　　1．已经被县政府确定列入规划拆迁的。

　　2．不符合国土空间规划，旅游发展、移民（避灾）搬迁、传统村落保护规划等各类专项规划要求的、影响生态环境、文物保护、道路交通、消防安全、公用设施的。

　　3．土地权属来源不合法，或擅自扩大原土地使用面积。

　　4．四邻有土地权属争议等影响规划审批的纠纷未妥善解决的。

　　5．不符合法律法规政策规定的其他情形。

　　二、基本原则

　　审批管理坚持统一规划、合理布局、严控标准、集约用地、安全适用的原则；自建房规划建设审批应当符合社区规划，未编制社区规划的应当符合乡镇国土空间规划；涉及交通、林地、水利、消防等各类专业规划要求的，应分别取得有关部门的许可或备案。自建房应遵循"......